Lorsque vous êtes sur le point de signer l’acte de vente d’un bien immobilier, la visite finale est une étape essentielle pour éviter les mauvaises surprises. C’est votre dernière chance de vérifier que tout est en ordre avant de finaliser l’achat. Voici les vérifications clés à ne surtout pas négliger.

L’état général du bien

La première chose à faire avant la signature notaire est de vérifier l’état général du bien. Les travaux promis par le vendeur sont-ils réalisés ? Les éventuelles réparations promises ont-elles été effectuées correctement ? Cela inclut la vérification des installations électriques, de la plomberie, de la peinture et des revêtements de sol. Soyez attentif à tout signe de dégradation ou d’usure qui pourrait nuire à votre confort ou nécessiter des dépenses supplémentaires.

Les équipements et les installations

Assurez-vous que tous les équipements et installations mentionnés dans le compromis de vente sont bien présents et en état de fonctionnement. Cela inclut les appareils électroménagers, la chaudière, le système de climatisation, ou encore les volets roulants. Testez-les si possible, car une panne non signalée pourrait entraîner des coûts imprévus.

Les clés et l’accès au bien

Vérifiez que vous disposez de toutes les clés nécessaires (porte d’entrée, cave, garage, etc.) et que vous pouvez accéder à toutes les parties du bien. Cela inclut également la vérification de l’ouverture et de la fermeture des fenêtres et portes, et des éventuels systèmes de sécurité (alarme, interphone, etc.).

La conformité des documents

Assurez-vous que tous les documents légaux et administratifs sont en ordre avant la signature. Cela comprend la conformité des diagnostics immobiliers, le certificat de conformité des travaux réalisés (si applicable), et la situation des charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble collectif.

L’extérieur du bien

Vérifiez l’état de la façade, de la toiture, des fenêtres et des équipements extérieurs (balcons, terrasses, jardin, garage). Cela vous permettra de repérer d’éventuels travaux à prévoir.

Conclusion : juste avant la signature notaire, prenez votre temps !

La visite finale avant la signature est une étape incontournable pour garantir que l’achat d’un bien immobilier se déroule sans accroc. N’oubliez pas aussi le relevé des compteurs (électricité, eau, gaz) pour une dernière visite réussie avant la remise des clés.

Avant la signature notaire, prenez votre temps et appuyez-vous sur les conseils et l’expérience de votre agent immobilier !

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